Come scritto nella guida sui mutui 100% del comparatore SuperMoney, “a trarre i benefici maggiori dai mutui 100% sono principalmente i giovani”, questo perché quasi tutti i giovani che decidono di accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa, non dispongono della sufficiente liquidità da versare.

Che costi hanno e che garanzie richiedono i mutui 100%?

Prima di parlare nel dettaglio dei costi e delle garanzie dei mutui 100%, bisogna accennare al fatto che in Piemonte, nel terzo trimestre del 2015, si è registrata una crescita delle richieste di mutuo: qualora questo valore rimanesse stazionario o salisse, dal momento che i tassi sono ai minimi storici, i mutui 100% potrebbero rappresentare una soluzione interessante.

Per la stipula di un mutuo 100% Banca d’Italia ha, come abbiamo già detto, imposto una polizza assicurativa fideiussoria per gli Istituti di Credito: la delibera CICR del 22/04/1995 obbliga la banca a non superare l’80% del valore dell’immobile ipotecato in assenza di questa polizza. I costi della polizza possono essere attribuiti al mutuatario al momento della stipula, oppure la banca può sostenere le spese e rivalersi in seguito su chi stipula il mutuo. La rivalsa prevede un aumento dei costi, che possono essere sostenuti in un’unica rata anticipata oppure spalmati sul pagamento delle rate.

Mutui 100%: tassi fissi e variabili.

Anche per le offerte di mutuo 100% si può scegliere tra tassi fissi e variabili: da qualche mese a questa parte, come anticipato sopra, i tassi variabili sono più convenienti e permettono di pagare rate più basse; questo fattore varia in base ad alcuni parametri, come l’Euribor, quindi, qualora si scegliesse un tasso variabile, bisognerà tener conto di questa “incertezza”.

Per quanto riguarda il tasso fisso dei mutui 100%, questi sono generalmente più elevati, ma offrono la garanzia di dover pagare sempre una rata fissa, che potrebbe essere una scelta più stabile rispetto a quella più conveniente del tasso variabile.

L’Euribor ai minimi storici, lo spread vantaggioso per il nostro Paese, e la lenta ripresa del mercato del credito al consumo, può permettere ai giovani di valutare i mutui 100% come scelta primaria per poter realizzare il sogno di acquistare la prima casa: l’importante è sempre trovare la miglior soluzione per le proprie esigenze personali.

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L’influenza saudita (in inglese)

Chi sostiene l’ISIS e come eliminarlo (in spagnolo)

Molte delle cose che dice Marco Valli​ sono condivisibili. Ovviamente essendo la sua, il M5S, una forza di opposizione minoritaria, la loro influenza sulle decisioni prese è assai limitata, ma ciò è ovvio. Il problema per me è un altro. Una pattuglia di deputati di opposizione al parlamento europeo ha una prospettiva ed un senso solo se può creare  contatti in vista un alleanza con cui presentarsi alle prossime elezioni europee per cercare di cambiare davvero l’Europa. Non ho l’impressione che gli euro deputati del M5S stiano facendo ciò. Sono sì in un gruppo politico, ma di gente che sarebbe meglio perdere che trovare (tra essi gli uomini dello speculatore di borsa Nigel Farage, ex lepenisti, neo-nazi svedesi e negazionisti polacchi). Per fortuna, quasi mai i parlamentari del M5S votano come i loro compagni di gruppo. Questo fa loro onore.

Comunque che prospettiva ha tutto ciò? Anche le buone idee, se non fan parte di un progetto di vere alleanze a livello europeo, servono ad entusiasmare i sostenitori in Italia, che, dopo aver visto i video, sono contenti e mettono “mi piace”, ma poi? Come potrebbe cambiare questa Europa? Anche il giorno in cui il M5S prendesse il 100% dei voti in Italia ed avesse 80 euro deputati che differenza farebbe?

P.S.

Ovviamente, l’argomento che molti eurodeputati di altre forze politiche italiane giochino ruoli nulli o negativi e si disinteressino del bene dei cittadini italiani non mi sembra una gran consolazione.

Il mio vicino di casa, un bravo ragazzo, mi chiede se ad agosto affitto l’automobile a lui e ad alcuni amici della sua associazione. Hanno in programma di andare fino in Lapponia e poi passando dai Pirenei vogliono andare fino in Marocco, nel deserto marocchino. Per questo viaggio probabilmente riceveranno delle sponsorizzazioni. Per convincermi, mi dice che il Rag. Bertelli si fa da garante che lui, il ragazzo, tratterra` per se’ una minima parte ei soldi delle sponsorizzazioni e versera` per gli scopi indicati dalla loro associazione tutto il resto. Mi dice anche che il Rag. Bertelli si fara` garante che tutto il viaggio sara` secondo gli scopi dell’associazione. Se Bertelli si dovesse rendere conto che il mio vicino di casa, non viaggia secondo le norme dell’associazione, proporra` ai soci dell’associazione di toglierlo dalla squadra, che fa questo viaggio, e porra’ alla guida della mia macchina qualcun altro piu’ fedele. Io pongo alcune domande: “Ma Bertelli fara` parte della squadra che fara’ il viaggio?” Mi risponde che no, Bertelli stara’ a casa. “Allora – domando – se di notte vi troverete ad attraversare un pantano o sarete spersi nelle dune chi prendera` una decisione?”. Ed il ragazzo mi risponde “Io ed eventualmente qualche mio compagno di viaggio, pero’ Bertelli garantira` che lo faccio secondo lo spirito dell’associazione”. Ed io rispondo: “Ma Bertelli se ne intende di pantani, di dune e di percorsi difficili? Ed in particolare lui conosce le effettive condizioni in cui voi vi troverete? Si trattera` di scelte molto difficili, come si potra` avere tutti gli elementi per giudicare?”. “Beh- mi risponde il ragazzo- Bertelli verra` aggiornato da me e dai miei compagni di vettura e, se io sgarro, se le persione che noi visiteremo o i miei compagni di vettura noteranno che io non mi comporto secondo lo spirito dell’associazione, mi sostituranno con un altro pilota” . “Scusa la mia piccineria, ma Bertelli garantisce che la macchina mi ritorni in buone condizioni?”. “No Bertelli non e` in grado di garantirti cio’, questo sarebbe pretendere troppo” . “Ma scusa-dico io-prima di sostituire il pilota di cui mi sono fidato io, con la mia seconda scelta, non sara` il caso di chiedermelo? Come fate ad essere sicuri che io sia d’accordo?”.
“Sono le nostre regole!” mi risponde il ragazzo.
“Io capisco che sono le vostre regole, ma la macchina e’ mia e la do ad una persona, di cui, a torto o a ragione, mi fido io. Dato che la macchina la guideresti tu, di una garanzia di un terzo, che comunque poi non mi paghera` i danni e che tendenzialmente sara` poco informato sul merito delle questioni, me ne faccio assai poco.
Se vuoi che ti affidi la mia macchina cerca di darmi degli elementi per convincermi che di te posso fidarmi e che poi al volante ci sarai sempre tu.”

Anche se la produzione dell’ industria gia` diminui’ del 21.36% nel 2008 e 2009 poi nel 2010 si riprese un po’. Oggi la produzione dell’industria e` del 12,20 % inferiore a quella del 2010 ed e` perfino inferiore del  6,72% inferiore a quella del 2009, vero e proprio anno orribile.

Fonte: Elaborazione dell’autore di dati ISTAT

Per capire la dimensione i questa catastrofe bisogna pensare che durante la seconda guerra mondiale dal 1940 al 1945 la produzione diminui’ del  73,64%, ma gia` nel 1946, con il paese distrutto, la produzione industriale era del  35,45% inferiore a sei anni prima.

Fonte: Elaborazione dell’autore di dati Banca d’Italia

Oggi siamo ad un -28,08% nel 1946 erano ad un -35,45%.

In termini di produzione industriale le cose andavano un po’ peggio di oggi, ma non di tanto.

Gli Italiani continuano a chiedersi cosa potrebbe succedere loro di brutto ed hanno gia` subito, in termini di produzione industriale, quasi gli effetti di una guerra.

http://www.lavocedeltempo.it/Mondo2/America/Argentina-un-cattivo-esempio-da-non-seguire

Non mi resta che tornare ai numeri. Ma e` vero che siamo un paese dove    l’inflazione e corsa? E` vero’ che i prezzi qui da noi sono cresciuti in maniera anormale?

Tra il 1999 ed il 2014 i prezzi da noi non sono cresciuti in modo  anormale. Sono cresciuti non solo meno che  in Grecia ed in Spagna, ma anche meno che in Norvegia, Australia, Lussemburgo, Canada… meno che negli USA… meno che nel Regno Unito. L’Italia  ha avuto l’inflazione mediana. E allora da dove derivano i nostri problemi? Essi derivano dal fatto che abbiamo accettato come modello di inflazione la Germania. Statisticamente, direi  oggettivamente, la Germania e` un paese non normale. Con il Giappone e la piccola Svizzera fa parte dei paesi con inflazione anormalmente bassa.

Prendere la Germania come riferimento e` un po’ come prendere come modello di alimentazione un vegano. Se uno sottoscrive un impegno a diventare vegano e poi talvolta beve un bicchiere di latte o mangia un uovo fritto, non e` un criminale. E` solo uno che ha sottoscritto un impegno un po’ stupido, perche` non adatto a lui. La cosa sensata e` recedere da quell’impegno e tornare serenamente a mangiar uova e formaggi e bere latte. Non cercare delle spiegazioni astruse per spiegare come mai si e` dei vegani falliti.

L’Italia e` un paese normalissimo, con inflazione tendenzialmente bassa. Ne’ i commercianti, ne` i sindacati, ne’ le imprese, ne’ la burocrazia, ne’ la corruzione, ne` i sindacati ne han fatto un paese ad alta inflazione. E` solo il paragone che ci siamo imposti che non ha fondamento alcuno.

Guardiamo ai numeri, non ai pregiudizi. Smettiamola di parlar male dell’Italia. L’Italia e` grande paese normale.